大阪市北区「堂島浜」に位置する旧ビル跡地の開発工事、「（仮称）大阪北区堂島浜2丁目計画」が進行中で、マンションとホテルを併設した複合型超高層ビルが2か所に建設される予定です。

これらの複合型超高層ビル2棟の竣工予定日と詳細についてご案内します。

■開発地の堂島エリアとは？

開発地は四つ橋筋の渡辺橋北詰交差点から西に約60mの位置にあります。近隣には大阪市内を代表するビジネス街の「堂島」と「北浜」があり、さらに堂島川の南側には「中之島」、東側には関西を代表する繁華街「北新地」があり、このエリアは常に活気に満ちています。

京阪中之島線の「渡辺橋」駅とOsaka Metro四つ橋線の「肥後橋」駅は、ともに徒歩約5分の距離にあります。
また、JR東西線の「北新地」駅やOsaka Metro四つ橋線の「西梅田」駅も近く、JR「大阪」駅やOsaka Metro御堂筋線の「梅田」駅も徒歩でアクセス可能です。
利便性とアクセスの良さが特徴です。

■1.ONE DOJIMA PROJECT

高級ホテル「フォーシーズンズホテル大阪」と高級マンション「ブリリアタワー堂島」を含む超高層タワーの開発が進行中で、2020年8月に着工し、2024年の完成を目指しています。

【ラグジュアリーホテル「Four Seasons Hotel 大阪」】

「フォーシーズンズ ホテルズ アンド リゾーツ」は、世界47カ国に119のホテルとリゾート、44のレジデンスを展開している高級ホテルチェーンです。
日本では東京と京都に合わせて3軒の施設を運営しており、大阪への新規出店が予定されています。

・客室数は178室です。
・ホテルのフロアは1～2階および28～37階にあります。
レストラン、カフェ、バー、宴会場、スパ、ジムなどの施設が完備されています。

【分譲住宅 タワーレジデンス「Brillia Tower 堂島」】

高級マンションシリーズ「ブリリア」は、東京建物が展開するもので、「ブリリアタワー堂島」はその頂点に位置します。

・総戸数は466戸
・住宅フロアは1～27階、38～49階
・専有面積は30～230㎡で、天井高は約2.7～4.0m
2階と43階にコンシェルジュを配置し、エントランスには警備員が24時間常駐。
24時間体制の有人管理サービスを提供し、最上階にはラウンジやパーティルームなどの共用施設が充実しています。

■2.古河大阪ビル跡（名称未定）

2026年8月末の完成を目指しているプロジェクトは、現時点では施工者と入居予定のホテルブランドが未公表です。しかし、大阪市内のホテル不足という背景と優れた立地条件を鑑みると、注目を浴びることが予想されます。

敷地面積約5,755平方メートルのこの土地には、マンションとホテルを併設した40階建て、高さ161.85メートル、延べ床面積75,102平方メートルの複合超高層ビルが建設される予定です。計画によると、ビルの高層部にはホテルが、低層部には514戸の住宅が配置されることになっています。

予定されている外観は、気品あるモダンデザインで、特に動的なアシンメトリーの屋根が印象的です。
また、ビルが明確に三層に分かれている点も特筆すべき特徴です。

■まとめ

このプロジェクトは、南北に200メートル近い高層ビルに囲まれたエリアで進行中であり、堂島地区の活性化をさらに促進することになるでしょう。

大阪における不動産投資への期待も高まっています。